1: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:42:45.928 ID:8xiZF56u0
81年以前の戸建て←旧耐震構造
当時の日本人が一国一城に憧れて買いまくってた時代なので立地や道も狭い
取壊すのも費用が掛かり放置続発
当時の日本人が一国一城に憧れて買いまくってた時代なので立地や道も狭い
取壊すのも費用が掛かり放置続発
9: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:47:43.130 ID:o1VEJxLB0
>>1困るよね。
地主→解体費出したくないんゴ+昔より価格が落ちてるから売りたくないんゴ
地主と別居の娘→自分の子供に資産残したいから後20年固定資産税払ってね
近所+市役所→空き家怖いから早く潰せよ!
↑
今ここ
地主→解体費出したくないんゴ+昔より価格が落ちてるから売りたくないんゴ
地主と別居の娘→自分の子供に資産残したいから後20年固定資産税払ってね
近所+市役所→空き家怖いから早く潰せよ!
↑
今ここ
28: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 17:03:07.213 ID:xqVwfuV+0
>>1
どうせ捨てるだけの空き家を用いて
畳の和室に土足で歩き回るロケ撮影ができるじゃない!!
どうせ捨てるだけの空き家を用いて
畳の和室に土足で歩き回るロケ撮影ができるじゃない!!
2: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:43:53.902 ID:KC1/kUxIM
ヴィンテージ需要とかあればいいんだけど全部小汚くてダサいのがな…
3: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:45:15.944 ID:R4br1RRmp
やったぜ
4: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:45:17.755 ID:8xiZF56u0
しかもだいたい簡易水洗(汲み取り)で下水道付け変えしてないからますますゴミ物件
5: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:45:22.696 ID:tUd9qiXGa
割と耐震性はいいわけだよな
ただ汚いだけなのが
海外はなぜデザインセンスが古くならないのか
ただ汚いだけなのが
海外はなぜデザインセンスが古くならないのか
6: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:45:23.499 ID:0g8ZOGWvp
一軒家はなんとかなるかもしれんけど
築50年の団地はやばい
築50年の団地はやばい
7: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:45:46.530 ID:nXDEM6map
築50年の戸建てとか外も中もボロボロだしな
リノベーション出来る物件でするにしても地中の配管も怪しいし
リノベーション出来る物件でするにしても地中の配管も怪しいし
11: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:49:07.870 ID:8xiZF56u0
>>7
需要がある地域なら既に立て替えたりしてる年代だからなあ
残ってる時点で資産価値自体も怪しい
需要がある地域なら既に立て替えたりしてる年代だからなあ
残ってる時点で資産価値自体も怪しい
8: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:47:29.264 ID:nXDEM6map
団地の方が定期点検だけはやってるからまだマシ
もう廃村状態だから新しく来る人はヤベーやつしかいないけど
もう廃村状態だから新しく来る人はヤベーやつしかいないけど
10: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:48:29.824 ID:tUd9qiXGa
避暑地の別荘地が悲惨なことになってる
金だして引き取ってもらうレベル
ああいうのは温泉権もついてて、固定費が割高なんよ
金だして引き取ってもらうレベル
ああいうのは温泉権もついてて、固定費が割高なんよ
14: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:50:31.317 ID:8xiZF56u0
>>10
市街化地域外の物件
→基本建物再建築できない
誰が買うねんって話や...
市街化地域外の物件
→基本建物再建築できない
誰が買うねんって話や...
16: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:52:23.476 ID:o1VEJxLB0
>>14
区域外(都市計画区域外)は前に建ってれば建てられるケースがあるよ。
まあ買ってもチョンが多いけど。
区域外(都市計画区域外)は前に建ってれば建てられるケースがあるよ。
まあ買ってもチョンが多いけど。
18: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:54:19.695 ID:8xiZF56u0
>>16
だから基本と書きました
だから基本と書きました
33: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 17:12:19.511 ID:o1VEJxLB0
>>18
見落としてた。すまん!!
見落としてた。すまん!!
15: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:50:34.968 ID:o1VEJxLB0
>>10オレ伊豆の物件税理士に評価してくれって言われたけど温泉権の費用で結局マイナスだった。
17: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:54:03.304 ID:tUd9qiXGa
>>14
それはなぜ起きるの?
建物建てるときはなかった規制なんだよね?
>>15
不動産鑑定士?
温泉権って止めておけないんだっけ?
近所の死んだばあちゃんが伊豆に別荘持ってて買わないかと言われたとき、俺も少し調べたんよ
それはなぜ起きるの?
建物建てるときはなかった規制なんだよね?
>>15
不動産鑑定士?
温泉権って止めておけないんだっけ?
近所の死んだばあちゃんが伊豆に別荘持ってて買わないかと言われたとき、俺も少し調べたんよ
35: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 17:15:06.009 ID:o1VEJxLB0
>>17不動産屋と建築屋、独自の市場性の関わるものは割と銀行とか税理士にお願いされるんだよ。
温泉権は大体大手がバブル時代に買って分譲地にした所が多くて管理費みたいな感じで取ってる事がおおいんだよ。
温泉権は大体大手がバブル時代に買って分譲地にした所が多くて管理費みたいな感じで取ってる事がおおいんだよ。
36: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 17:16:06.626 ID:o1VEJxLB0
>>17
ちなみに止めてはおけないかな。
みんなの持分的な見方だから。
ちなみに止めてはおけないかな。
みんなの持分的な見方だから。
12: 5chまとがお送りします 2021/11/18(木) 16:49:13.938 ID:WSvDKHFg0
ヨーロッパの石造りの家と違って全部腐るもので出来てるからな
ポジティブに言えば自然に返りやすい建物
ポジティブに言えば自然に返りやすい建物
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